Независимая экспертиза после залива
Залив квартиры – крайне неприятная и сложная ситуация. Важно подготовить письменные доказательства и соблюдать правильный алгоритм действий. При обнаружении признаков подтопления выключите автоматы УЗО в щитке и обесточьте силовые кабели.
Риск короткого замыкания – главная опасность. Следующий шаг – обращение в диспетчерскую Управляющей компании. Сотрудники дежурной службы обязаны выехать на место в срочном порядке и составить акт о заливе. При отсутствии акта может потребоваться проведение независимой экспертизы.
Проводится обследование для выявления причин затопления с составлением официального заключения. Технический отчёт является основанием для требования о возмещении убытков. Независимая экспертиза залива выявляет виновников аварии и определяет стоимость ремонтных работ.
Кто имеет право проводить экспертизу залива в квартирах
Экспертная деятельность может осуществляться аккредитованными госкомпаниями и коммерческими организациями. Для проведения экспертных работ необходим сертификат СРО, подтверждающий высокую квалификацию инженеров.
Частные лица могут проводить оценку, но только при наличии удостоверения о прохождении аттестации. Оценщики, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать отчёты экспертизы после залива не имеют права.
Почему важно обращаться к профессионалам
Суть экспертизы после залива – установить причину аварии и виновника протечки. В некоторых случаях управляющая компания и жильцы многоквартирного дома обвиняют в подтоплении потерпевшего.
При составлении Акта о заливе необходимо указать виновника. Это может быть застройщик, УК, соседи, подрядчик, проводивший ремонт. Независимая экспертиза залива квартиры гарантирует достоверность и непредвзятость в случаях, когда источник аварии невозможно установить без расследования.
Эксперты решают следующие задачи:
- определяют источник протечки;
- выявляют причины её возникновения;
- оценивают сумму ущерба;
- составляют экспертное заключение.
- осмотр места затопления – проверка качества коммуникаций, поиск мест разгерметизации, проверка работоспособности инженерного узла;
- инструментальные исследования – проведение замеров влажности поверхностей, для которых используют технические устройства;
- анализ данных – в сложных случаях может потребоваться проведение лабораторных исследований;
- cоставление экспертного заключения с полной информацией об объекте исследования, описанием характера повреждений и указанием причин аварийной ситуации.
Экспертное заключение позволяет ответчику выставить иск и доказать свою непричастность к аварии. Важно понимать, что без заключения эксперта показания собственника жилья не будут иметь юридической силы.
Это также важно для застрахованных квартир. Зачастую страховые компании отказывают в выплате, если оценку проводили непрофессионалы, либо в Акте Управляющей компании отсутствуют достоверные сведения о причине и виновнике залива.
Этапы проведения экспертизы залива
Экспертиза после залива квартиры – это комплекс мер, в которые включают оценку стоимости повреждённого имущества, определение причин аварии, обработку результатов и оформление технического отчёта с рекомендациями эксперта.
Этапы проведения экспертизы причин залива квартиры для суда или мирного урегулирования конфликта:
В акте о заливе квартиры также указывают состав комиссии с указанием должностей и квалификации. На осмотр рекомендуется пригласить всех заинтересованных лиц – потерпевших и виновника протечки, Управляющую компанию.
Для исследований мы используем современное оборудование, позволяющее проводить точный анализ причин аварии и степень её последствий – оценку с обоснованием каждой цифры в расчёте специалиста.
Мы оказываем юридическую поддержку тем, кто столкнулся с недобросовестными оценщиками или пострадал от некомпетентности управляющей компании. По всем вопросам звоните по телефону или оставляйте заявку через форму обратной связи.
