Почему на стенах в новой квартире плесень и что с этим делать

ОБНАРУЖЕНИЕ ПЛЕСЕНИ в недавно приобретенной квартире должно насторожить владельца, поскольку это указывает на возможные нарушения при строительстве, недостатки в системе вентиляции или проблемы с влажностью. Плесень не просто портит внешний вид жилья.

Грибковые колонии представляют собой реальную угрозу для здоровья жильцов, провоцируя аллергии, болезни дыхательных путей и даже интоксикацию организма. Если вы столкнулись с этой проблемой и ищете надежное решение, удаление плесени и грибка вы можете доверить нашей компании, обладающей большим опытом и передовыми технологиями.

Если у вас произошло ЧП, не нужно тянуть. Оставьте заявку, чтобы быстрее решить вашу проблему.

Оставить заявку

Появление плесени в новостройке

ПОСЛЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ на объекте присутствует повышенная влажность, если не выполнять осушение после отделки, велика вероятность образования грибка. Все отделочные материалы напитаны водой, что способствует росту плесени.

Застройщик экономит не только на отделочных материалах, но и на работах, поэтому осушение после ремонта никогда не проводится. Многие подрядчики просто не знают про такие технологии и сильно спешат, чтобы сдать объект побыстрее.

Образование плесени в новостройке подходит под гарантийный случай по всем параметрам – на ремонт действует гарантия в течение 1 года, на инженерные коммуникации (если протекла труба) 3 года, на конструкции (например, промерзание) – 5 лет.

Важно выявить плесень в новом доме еще на этапе приемки квартиры, чтобы отразить это в акте. Если плесень проявилась после приемки, потребуется выяснить причину ее появления – от некачественных работ, скрытых протечек, дефектов ограждающих конструкций и др.

Компания «Смарт сушка» комплексно подходит к вопросам появления плесени и грибка – мы установим причину появления, зафиксируем вред грибка при помощи микологической экспертизы, проведём осушительные работы и полностью удалим плесень безопасными препаратами.

Причины возникновения проблемы

ПЛЕСЕНЬ ПОЯВЛЯЕТСЯ ТАМ, где есть высокая влажность и плохая вентиляция. Часто она возникает даже в новостройках, несмотря на современные строительные материалы и технологии. Вот несколько основных причин:

1. Недостаточная гидроизоляция. Если при строительстве дома были допущены ошибки в устройстве гидроизоляции фундамента, стен или кровли, то вода может проникать внутрь помещений. Это приводит к повышению уровня влажности и созданию благоприятных условий для роста плесени
2. Неправильная установка окон и дверей. При неправильной установке окон и дверей могут возникать мостики холода, через которые холодный воздух проникает внутрь помещения. Это вызывает образование конденсата на поверхности стен и потолков, что также способствует появлению плесени
3. Низкая температура в помещении. Если в квартире недостаточно тепло, особенно зимой, то стены могут охлаждаться до такой степени, что на них образуется конденсат. Этот процесс называется «точка росы», и он является одной из главных причин возникновения плесени
4. Ошибки при ремонте новостройки. Некоторые отделочные материалы, такие как гипсокартон или обои, могут впитывать влагу и создавать идеальные условия для развития плесени. Поэтому важно использовать качественные материалы и соблюдать технологию их нанесения
5. Затопление от соседей сверху. Если соседи сверху вас случайно затопили, то вода может попасть в вашу квартиру через межэтажное перекрытие. Это приведет к образованию влажных пятен на стенах и потолке, которые станут питательной средой для плесени
6. Вентиляционные системы. Плохо работающая вентиляционная система не обеспечивает достаточный обмен воздуха, что ведет к накоплению влаги внутри помещения. В результате этого создается микроклимат, способствующий росту плесени
7. Сезонные изменения климата. Весной и осенью, когда происходит резкий переход от тепла к холоду, уровень влажности в воздухе повышается. Это может привести к тому, что на стенах начнет появляться конденсат, а затем и плесень, которая активно адсорбирует влагу из окружающей среды
8. Конструктивные особенности здания. В некоторых случаях появление плесени связано с конструктивными особенностями самого здания. Например, если дом построен на участке с высоким уровнем грунтовых вод, то вероятность образования плесени значительно возрастает
9. Проблемы с канализацией. Если в доме есть проблемы с канализационной системой, то это тоже может стать причиной повышенной влажности и появления плесени. Вода из труб может просачиваться сквозь стены и полы, скапливаться в подвале, создавая благоприятную среду для грибов
10. Недостаточное утепление фасада. Если фасад здания плохо утеплен, то наружный воздух будет охлаждать стены, вызывая образование конденсата внутри помещения. Это еще одна причина, почему в новых домах может появиться плесень
11. Мебель и предметы интерьера, изготовленные из материалов, способных накапливать влагу, могут способствовать распространению плесени. Особенно это касается предметов из ДСП, которые легко впитывают воду и являются питательной средой для грибка
12. Растения в горшках. Большое количество комнатных растений может повышать уровень влажности в помещении, так как они испаряют воду через листья. Это создает дополнительные условия для роста плесени, которая также питается и возникает в почве
13. Неисправности сантехники. Протекающие краны, трубы и бачки унитазов могут вызывать постоянное увлажнение стен и полов, что становится идеальной средой для размножения плесени. Часто протечка является скрытой и её приходится искать
14. Неправильное использование увлажнителей воздуха. Увлажнители воздуха могут быть полезны для здоровья, но если их использовать неправильно, то они могут создать слишком высокую влажность в помещении, что приведет к появлению плесени
15. Закрытые двери и окна. Они препятствуют естественной циркуляции воздуха, что приводит к застою влажного воздуха и образованию плесени. Добавьте к этому проблему с вентиляцией и получите идеальную среду для размножения грибка
16. Использование некачественных строительных материалов. Некачественные строительные материалы могут содержать вещества, способствующие развитию плесени. Например, некоторые виды краски или штукатурки могут выделять токсичные пары, которые стимулируют рост грибов
17. Нарушение герметичности швов и стыков. Если швы между плитами перекрытия или стенами выполнены некачественно, то через них может проникать влага, что станет причиной появления плесени, а зимой это дополнительно грозит промерзанием
18. Несоблюдение норм строительства. Если при строительстве дома были нарушены нормы и правила, например, касающиеся утепления фасадов или устройства вентиляции, то это неизбежно приведет к повышению уровня влажности и появлению плесени

Климатические условия региона так же являются сильным триггером. В регионах с высокой влажностью воздуха риск появления плесени выше, чем в сухих районах. Это связано с тем, что влажный климат создает более благоприятные условия для роста плесневых грибов.

Что делать, если появилась плесень в новой квартире?

НЕОБХОДИМО ПРИНЯТЬ МЕРЫ ДЛЯ ЕЕ УДАЛЕНИЯ и предотвращения повторного появления. Прежде всего нужно выяснить причину появления плесени. Это могут быть нарушение гидроизоляции, плохая вентиляция, протечки и т. д. Без устранения причины борьба с плесенью будет неэффективной.

Пораженные плесенью участки стен, потолка или пола следует тщательно очистить. Для этого можно использовать специальные антисептики или народные средства, такие как уксус, сода или хлорсодержащие растворы. Однако стоит помнить, что эти методы эффективны только при небольших очагах поражения.

Проверьте работу вентиляционных систем в квартире. Возможно, потребуется установить дополнительные вентиляторы или провести чистку существующих каналов. В некоторых случаях потребуется демонтировать кухонную вытяжку.

Если проблема связана с недостаточной теплоизоляцией, то стоит задуматься о дополнительном утеплении стен, окон и дверей. Это поможет снизить риск образования конденсата и предотвратить появление плесени.

Если причина плесени кроется в протекающих трубах или неисправностях сантехники, то необходимо устранить все протечки и заменить поврежденные элементы. Скрытые утечки на магистралях можно обнаружить только при помощи специального оборудования.

Используйте осушители воздуха. Они помогут поддерживать оптимальный уровень влажности в помещении, что снизит риск появления плесени. Такие устройства особенно полезны в период межсезонья, когда влажность воздуха повышена.

Регулярно проветривайте помещение. Это помогает улучшить циркуляцию воздуха и уменьшить влажность. Открывайте окна хотя бы на 10-15 минут каждый день, чтобы обеспечить приток свежего воздуха, используйте климатическое оборудование.

Уберите из квартиры все ненужные вещи, которые могут накапливать влагу и служить местом обитания плесени. Это касается старых ковров, мягкой мебели, книг и других предметов, которые отслужили свой срок и являются рассадником плесени.

Если самостоятельно справиться с проблемой не удается, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Специалисты смогут точно определить причину появления плесени и предложить эффективные способы борьбы с ней.

Регулярный уход за квартирой, своевременная уборка и контроль за уровнем влажности помогут избежать повторного появления плесени. Используйте гигрометры для контроля уровня влажности в квартире. Оптимальный показатель составляет 40-60 %.

Поддержание оптимальной температуры в квартире поможет избежать образования конденсата и последующего появления плесени. Рекомендуется держать температуру на уровне 18-22 градусов, ведь более высокая температура также вредна для здоровья.

Если проблема с плесенью носит хронический характер, возможно, придется рассмотреть вариант капитального ремонта с заменой всех пораженных элементов конструкции. Может потребоваться утепление фасада, ремонт и герметизация межпанельных швов.

Компания «Смарт-Сушка» предоставляет полный спектр услуг по ликвидации последствий затоплений, включая просушку после затопления квартиры, а также комплексное устранение избыточной влажности.

Если у вас произошло ЧП, не нужно тянуть. Оставьте заявку, чтобы быстрее решить вашу проблему.

Оставить заявку