После залива владельцу пострадавшего жилья необходимо решить множество вопросов, начиная с осушения помещения и заканчивая взысканием ущерба с виновника потопа. Но перед предъявлением своих претензий ответственному за залив лицу следует рассчитать сумму, которая потребуется для восстановления квартиры и обстановки в ней.
Достоверно определить размер ущерба можно только по итогам независимой оценки. Именно отчёт об оценке является одним из ключевых доказательств в делах о взыскании компенсации с виновника залива. Но только в том случае, если он базируется на корректно составленных документах.
|
Если у вас произошло ЧП, не нужно тянуть. Оставьте заявку, чтобы быстрее решить вашу проблему.
|
Оставить заявку
|
Документы, необходимые для оценки ущерба после залива квартиры
Как проводится оценка ущерба при заливе квартиры? Процедура предполагает личный визит эксперта или оценщика, который осмотрит и зафиксирует все повреждения, а затем произведет расчёт стоимости ущерба.
Перед тем, как заказать независимую оценку ущерба от затопления квартиры, владельцу залитого жилья необходимо приготовить ряд документов и материалов. Они требуются эксперту для определения количественных и качественных характеристик объекта.
Примерный перечень документов включает следующие позиции:
- Документы, подтверждающие права на жильё. Например, подойдёт выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, социального найма, дарения и т.д.
- Акт о заливе. Данный документ содержит всю основную информацию о происшествии, а именно - дату залива, характер и локализацию повреждений, сведения о причинах и виновнике затопления.
- Договор с УК или ТСЖ (или сведения о таком договоре). В указанном документе должна быть закреплена обязанность по обслуживанию многоквартирного дома.
- Фотографии и видеоматериалы происшествия. Они помогут эксперту понять, какие зоны и предметы были залиты водой, особенно если собственник помещения успел устранить следы затопления до приезда специалиста (или влага высохла естественным образом).
- Другие материалы, например, чеки и квитанции, подтверждающие факт покупки мебели и техники, переписку с УК или ТСЖ, акты от специалистов, техпаспорт или план БТИ и т.д.
- Удостоверяющие личность документы (чаще всего паспорт). Они необходимы для заключения договора с оценочной компанией для расчёта убытков после затопления.
Отсутствие каких-либо документов не является препятствием для проведения оценки. Например, Акт о затоплении составляется обслуживающей дом организацией в течение 12-ти часов, но коммунальщики всегда нарушают сроки выдачи.
Оценка затопления квартиры проводится в перспективе и для суда, поэтому важно, чтобы указанные выше документы были корректными. Например, в акте о заливе необходимо как можно подробнее указать все повреждения, причиненные не только отделке, но и мебели, бытовой технике и другим предметам.
В нём должна присутствовать и иная информация, в частности, сведения об адресе квартиры, составе комиссии, дате инцидента, причинах залива и т.д. Чаще всего акты составляются Управляющими компаниями с множеством нарушений.
Имеет значение порядок фото- и видеосъёмки. Обязательно зафиксируйте дату и время, сфокусируйтесь на всех залитых местах, а также источнике протечки. Необходимо сделать как общие, так и крупные и детальные планы. Фотографии и видеозаписи должны быть хорошего качества.
После ознакомления с перечисленными документами и материалами оценщик возвратит их владельцу жилья. Их необходимо хранить в надёжном месте, поскольку в случае судебного разбирательства документы выступят в роли доказательств вашей позиции.
Причем суды запрашивают оригиналы или надлежащим образом заверенные копии — это следует из положений ст. 71 ГПК РФ. Надлежащим заверением является удостоверение нотариусом.
Помощь в сборе документов в суд при заливе квартиры
Итак, оценка квартиры после затопления с составлением экспертизы предполагает предоставление собственником специалисту ряда документов. Но, к сожалению, далеко не все владельцы пострадавшего жилья обладают свободным временем на их подготовку.
К тому же составление некоторых документов (например, акта о заливе квартиры) требует определенных юридических знаний и практического опыта. Часть документов можно предоставить позже при обращении в суд, но есть ряд обязательных.
Поэтому если вы хотите, чтобы в акте оценки ущерба при затоплении содержались максимально приближенные к реальности цифры, а у суда не было сомнений в достоверности указанного доказательства, заручитесь поддержкой компании «Смарт Сушка».
Мы окажем всю необходимую в помощь в сборе и подготовке документов для экспертизы, а также организуем проведение оценки ущерба после затопления квартиры в Москве и области аккредитованными экспертами.
Вот лишь основные преимущества сотрудничества с нами:
- быстрая и точная оценка стоимости ущерба, возникшего после залива квартиры;
- оформление итогового отчёта в соответствие с требованиями законодательства;
- аккредитация и страхование деятельности экспертов;
- защита ваших интересов в случае судебных разбирательств.
Если вы хотите узнать, какие документы нужны при заливе квартиры именно в вашей ситуации, а также воспользоваться услугами по оценке стоимости повреждений и взысканию ущерба, обращайтесь к специалистам компании «Смарт Сушка».
